Кредит с последующим погашением за счет заложенной недвижимости

Кредит с последующим погашением за счет заложенной недвижимости и доплатой заемщику разницы превышения стоимости залога

Программа кредитования с погашением кредита за счет недвижимого имущества, переданного заемщиком в залог банку – новая эксклюзивная кредитная программа, разработанная специалистами ООО «Бизнес Недвижимость», реализация которой начата в июне 2008 года.

По условиям этой программы банк заключает с заемщиком краткосрочный кредитный договор (до 1 года) и договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке недвижимости). По условиям кредитного договора заемщику предоставляется право погашения кредита за счет денежных средств, вырученных от продажи объекта недвижимости третьему лицу.

Одновременно с кредитным договором и договором о залоге недвижимости между банком, заемщиком и ООО «Бизнес Недвижимость» заключается трехсторонний договор на реализацию заложенной недвижимости заемщика с аукциона или на продажу недвижимости на условиях комиссионной продажи.

В соответствии с кредитным договором банк предоставляет заемщику кредит в размере от 40% до 70 % рыночной стоимости заложенного объекта недвижимости, при одновременном выставлении данного объекта на продажу.

Предоставление кредита заемщику в натуре производиться после заключения кредитного договора и государственной регистрации договора о залоге недвижимости (ипотеке).

После продажи заложенной недвижимости силами ООО «Бизнес Недвижимость» средства от продажи объекта недвижимости заемщика перечисляются покупателем банку в счет погашения кредита, после чего залог по заявлению кредитного учреждения прекращается, а заемщику перечисляется остаток стоимости проданной недвижимости (за вычетом разницы, направленной на погашение Заемщиком кредитных обязательств).

Преимущества кредитования по программе, которая предусматривает погашение кредита за счет реализации заложенной недвижимости, очевидна и позволяет получить заемщикам не имеющие аналогов преимущества:

• Заемщик получат 40 – 70% от стоимости объекта недвижимости денежных средств в кредит в течении 1 — 1,5 месяцев, а оставшуюся часть денег, составляющих разницу между суммой кредита и рыночной стоимостью недвижимости, заемщик получает после продажи заложенной недвижимости по истечении 3-6 месяцев;
• с момента заключения краткосрочного кредитного договора (до 1 года) с банком, наша компания обеспечивает продажу заложенной недвижимости заемщика по максимальной рыночной цене в течении 3 – 6 месяцев;
• недвижимость заемщика, заложенная банку в счет исполнения обязательств по кредиту, выступает средством погашения кредитных обязательств;
• издержки заемщика по кредиту составят, в среднем, половину годовой процентной ставки, что составит 8 – 12% годовых;
• технология продаж недвижимости, применяемая нашей фирмой обеспечивает: максимальность цены продажи; срочность продажи; гарантированность продажи недвижимости;
• гарантией названных условий служит механизм организации и проведения аукционов по продаже недвижимости, практикуемый нашей фирмой;
• недвижимость в счет погашения кредита реализуется гарантированно по максимальной цене с применением многовариантного способа продажи недвижимости с аукциона или на комиссионных началах при непосредственном участии заемщика и представителя банка.

Вы можете заполнить Заявку на кредит с последующим погашением за счет заложенной недвижимости