Аренда магазинов

ООО «Бизнес Недвижимость» — профессиональный организатор сделок по передаче магазинов в аренду предприятиям и предпринимателям, осуществляющих розничную деятельность в Москве и Московской области. В отдельных случаях наши специалисты оказывают методическую помощь арендаторам и арендодателям по аренде магазинов в региональных городах РФ. В частности, наши специалисты осуществляли юридическое обеспечение сдачи магазинов в аренду ритейлеровым сетям «Пятерочка» и «Перекресток» в Нижнем Новгороде и были организаторами государственной регистрации долгосрочных договоров аренды магазинов в Нижегородском отделении Росрегистрации.

ООО «Бизнес Недвижимость» имеет положительный опыт по организации и проведению сделок продажи прав аренды магазинов (перенайма), что часто используется на практике при смене субъектов арендных правоотношений.

ООО «Бизнес Недвижимость» является организатором аукционов по продаже прав аренды и прав на заключение договоров аренды магазинов. Эта форма заключения договоров аренды торговых помещений розничной торговли является оптимальной в том случае, если предлагаемый в аренду магазин имеет неповторимые признаки эксклюзивности, имеет особо выгодное место расположение, гарантирующее наивысшую степень посещаемости покупателями и торговый оборот, обладает повышенным спросом у потенциальных арендаторов. В таких случаях бывает сложно определить размер арендной ставки, которая отвечала бы экономическому правилу о формировании цены равновесия, поэтому единственной возможностью для установления арендной ставки, равной объективному размеру рыночной цены, может стать аукцион на право заключения договора аренды магазина. Именно на аукционе по продаже права аренды магазина, в ходе состязательности участников торгов, цена аренды может быть установлена в размере, сложившегося на рынке аренды торговой недвижимости на дату проведения аукциона, с учетом конъюнктуры.

Особое значение аукционный способ определения цены сделки с недвижимым имуществом приобретает в период финансового кризиса, когда цена аренды магазинов и цена аренды недвижимости другого назначения не может быть определена привычным статистическим способом. В этих целях ООО «Бизнес Недвижимость» готово по поручению собственников недвижимости, предлагаемой в аренду под магазины, организовывать и проводить аукционы по продаже прав аренды и торги по продаже прав на заключение арендных договоров.

В каталоге объектов недвижимости сайта ООО «Бизнес Недвижимость» нашим клиентам представлены на обозрение магазины, предлагаемые в аренду. Каталог магазинов в аренду постоянно пополняется реальными предложениями об аренде. Поэтому сайт о недвижимости компании ООО «Бизнес Недвижимость» стал для многих арендаторов и арендодателей оптимальным инструментом по сдаче и получения магазинов в аренду в короткие сроки.