Продажа бизнес центров

ООО «Бизнес Недвижимость» осуществляет продажу бизнес центров всех категорий. Продажа бизнес центров класса «А» и продажа бизнес центров класса «В+» и бизнес центров класса «В» сопровождается адресной презентацией продаваемых объектов российским покупателям и зарубежным потенциальным покупателям бизнес центров, чья деятельность связана с эксплуатацией таких категорий зданий.

Здания бизнес центров оснащены всеми системами жизнеобеспечения и управления. Бизнес центры, выставленные на продажу, также имеют современную систему коммуникации. Они обеспечены эффективными средствами и системами пожаротушения и системами предупреждения о пожаре.

Здания продаваемых бизнес центров оборудованы высококлассными инженерными системами, оптико-волоконными линиями связи, системами поддержания искусственного климата, системами охранного наблюдения, сигнализации и обеспечения безопасности. Здания бизнес центров имеют современные фасады, выполненные из качественных материалов. Все перечисленные характеристики и другие особенности таких зданий выводят продажу бизнес центров из ряда других сделок с недвижимостью в самостоятельный сегмент. Предложения о продаже бизнес центров имеют спрос и реально рассматриваются отдельными коммерческими предприятиями, специализирующимися в сфере управления и эксплуатации бизнес центров.

Продажа бизнес центра, как правило, производиться по средством реализации всего здания, в котором расположен бизнес центр, без «дробления» на отдельные площади, этажи или блоки. Это связано с имеющимися в бизнес центрах едиными системами жизнеобеспечения и управления зданиями, разделение которых часто бывает невозможно или нецелесообразно. Вместе с этим, здания бизнес центров общей площадью превышающей 20000 тыс. кв.м. могут быть проданы локальными блоками. Продажа бизнес центров — это длительный процесс. Поэтому продажа недвижимости этого типа зданий производиться по персональной маркетинговой программе, которая разрабатывается группой специалистов по продаже бизнес центров.

Продажа бизнес центров чаще сего производиться покупателям, которые приобретают бизнес центры на условиях коммерческой ипотеки или получающих здания бизнес центров в лизинг, с последующим оформлением бизнес центров в собственность. Тенденции рынка продажи и покупки бизнес центров показывают, что коммерческая ипотека и лизинг недвижимости такого назначения будет расти. И к 2010 году будет составлять более 80% объема сделок купли-продажи зданий, предназначенных для эксплуатации бизнес центров.