Продажа отдельно стоящих зданий

Продажа отдельно стоящих зданий (ОСЗ) производиться специалистами ООО «Бизнес Недвижимость» с 1999 года. Продажа отдельно стоящих зданий в денежном исчислении составляет около 20 % рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. В категорию сделок по продаже и покупке отдельно стоящих зданий входит продажа особняков, продажа административных зданий, продажа отдельно стоящих производственных зданий и капитальных строений, продажа зданий смешанного типа: торгово-офисных зданий, торговых комплексов и других зданий иного назначения.

В сегмента продаж отдельно стоящих зданий особое место занимает продажа особняков в центральной части Москвы.

Продажа особняков, имеющих неповторимые свойства и признаки эксклюзивности, расположенных в исторических местах Москвы, осуществляется нашей компанией в интересах продавца с наивысшей экономической выгодой путем продажи с аукциона. Аукцион недвижимости по продаже особняков и по продаже других высоколиквидных зданий стимулирует активность участников торгов и позволяет получить за продаваемую с аукциона недвижимость максимальную рыночную цену.

Практика совершения сделок по продаже и покупке зданий и особняков показывает, что при обычном способе продажи зданий и особняков по прямому договору продавец, как правило, соглашается на предоставление реальному покупателю скидки. Скидка с цены при прямой продаже зданий и особняков может составлять 5 – 15 %. Тогда как при продаже зданий и особняков с аукциона цена продажи такой недвижимости наоборот увеличивается, относительно цены, с которой был начат аукцион. Не редко продажа зданий обусловлена возникшей у собственников зданий потребностью в денежных средствах, необходимых для реструктуризации своих финансовых обязательств или диверсификацией бизнеса. В таких случаях ООО «Бизнес Недвижимость» предлагает и обеспечивает продавцам зданий и особняков финансирование сделок возвратного лизинга. При возвратном лизинге собственники зданий и особняков, в целях пополнения собственных оборотных средств, продают недвижимость лизинговой компании, а лизинговая компания одновременно с покупкой этого недвижимого имущества передает его бывшему собственнику во владение и пользование по договору лизинга. Соответственно, при исполнении договора лизинга недвижимость, находящаяся у лизингополучателя в пользовании, вновь переходит в его собственность с правом использования в любых целях.